in 48624 Schöppingen
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 175 m² – modern, familienfreundlich & ruhig
| ImmoNr | 103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48624 |
| Ort | Schöppingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Grundstücksgröße | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| ImmoNr | 103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48624 |
| Ort | Schöppingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung hr neues Zuhause – Charme von 1933, Komfort von heute
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Baujahres 1933 mit zeitgemäßer, moderner Architektur. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Vollgeschosse und bieten Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten.
Durchdachte Raumaufteilung für Familien
Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder das bereits vorgesehene Arbeitszimmer für das Home Office. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Gäste-WC sorgen für Alltagskomfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Echtholzdielen, Fliesen und Laminat unterstreichen den modernen Charakter der Innenräume.
Außenbereich & Parken
Das eingezäunte Grundstück bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Freiraum. Eine Terrasse sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein – mit unverbaubarem Grünblick. Ein Carport und eine gepflasterte Einfahrt stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
Wärme & Energie
Eine Zentralheizung mit Gasheizung sorgt zuverlässig für behagliche Wärme in allen Räumen.
Lage mit echtem Mehrwert
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage, die zugleich zentral gelegen ist. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und ein Wochenmarkt bereichern den Alltag. Für Familien besonders wichtig: Krippe, Tagesmutter, Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule bzw. Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Spielplätze, Parks und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen. Gleichzeitig profitieren Sie von geringer Lärmbelastung, guter Luftqualität und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Im Ortskern von Schöppingen finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Bankfiliale. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Ahaus, Metelen oder Horstmar. Ärztliche Grundversorgung mit Allgemeinmedizinern und einer Apotheke ist im Ort gegeben. Für fachärztliche Versorgung sind die nächstgrößeren Städte Ahaus oder Steinfurt relevant.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über Landes- und Kreisstraßen, die Schöppingen mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bundesstraße B54 ist gut erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Gronau und Steinfurt her. Der nächste Bahnhof befindet sich in Metelen oder Ochtrup. Der ÖPNV ist auf Buslinien beschränkt, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden – die Taktung ist ländlich typisch und nicht sehr engmaschig.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Baujahres 1933 mit zeitgemäßer, moderner Architektur. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Vollgeschosse und bieten Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten.
Durchdachte Raumaufteilung für Familien
Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder das bereits vorgesehene Arbeitszimmer für das Home Office. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Gäste-WC sorgen für Alltagskomfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Echtholzdielen, Fliesen und Laminat unterstreichen den modernen Charakter der Innenräume.
Außenbereich & Parken
Das eingezäunte Grundstück bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Freiraum. Eine Terrasse sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein – mit unverbaubarem Grünblick. Ein Carport und eine gepflasterte Einfahrt stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
Wärme & Energie
Eine Zentralheizung mit Gasheizung sorgt zuverlässig für behagliche Wärme in allen Räumen.
Lage mit echtem Mehrwert
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage, die zugleich zentral gelegen ist. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und ein Wochenmarkt bereichern den Alltag. Für Familien besonders wichtig: Krippe, Tagesmutter, Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule bzw. Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Spielplätze, Parks und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen. Gleichzeitig profitieren Sie von geringer Lärmbelastung, guter Luftqualität und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2024
Endenergiebedarf: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Im Ortskern von Schöppingen finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Bankfiliale. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Ahaus, Metelen oder Horstmar. Ärztliche Grundversorgung mit Allgemeinmedizinern und einer Apotheke ist im Ort gegeben. Für fachärztliche Versorgung sind die nächstgrößeren Städte Ahaus oder Steinfurt relevant.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über Landes- und Kreisstraßen, die Schöppingen mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bundesstraße B54 ist gut erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Gronau und Steinfurt her. Der nächste Bahnhof befindet sich in Metelen oder Ochtrup. Der ÖPNV ist auf Buslinien beschränkt, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden – die Taktung ist ländlich typisch und nicht sehr engmaschig.
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