Zur Immobilie
Dieser modern kernsanierte Bungalow (Baujahr 1978) bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern idealen Raum für die ganze Familie. Die großzügige massive Einbauküche, hochwertiger Echtdielen-Fußboden sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei separate Arbeitszimmer im Keller sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC ermöglichen entspanntes Homeoffice.
Ausstattung & Energie
Gasheizung und Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Photovoltaikanlage die Energiekosten senkt. Einbruchsichere Fenster bieten zusätzliche Sicherheit. Der Teilkeller sowie ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Eine 10 000 Liter fassende massive Zisterne sammelt Regenwasser und spart Brauch- und Abwassergebühren
Außenbereich & Grundstück
Das eingezäunte, ca. 875 m² große Grundstück überzeugt mit einer Süd- und einer Westterrasse, jeweils mit überdachtem Bereich, einem Außengrillplatz sowie einem Gartenhaus. Drei Stellplätze, ein Wohnmobilstellplatz, eine Garage und eine gepflasterte Einfahrt runden das Angebot ab.
Familienfreundliche Lage
Die ruhige, gehobene Wohngegend bietet Grünblick, Fernblick und beeindruckende Sonnenuntergänge. Krippe, Kita, Grundschule sowie Spielplätze, Sportvereine und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar. ÖPNV, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine hervorragende Anbindung – bei geringer Lärmbelastung und bester Luftqualität.
* kernsanierter Bungalow
* Teilkeller
* 150 m² Wohnfläche
* offene, massive Küche inklusive
* zwei Bäder
* Kaminofen
* zwei Terrassen
* 875 m² Grundstück
* Obstbaumbestand
* Garage
*PV Anlage
- Nutzungsart
- Wohnen
Makrolage:
Altenberge liegt im nördlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Steinfurt. Die Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Universitätsstadt Münster, die etwa 15 Kilometer südlich liegt. Der Kernort Altenberge zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur mit solider Grundversorgung aus.
Mikrolage:
Die ruhige Wohnlage ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität, während die zentrale Lage alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar macht.
Infrastruktur & Versorgung:
Die örtliche Grundschule sowie die Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und zwei Apotheken zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen im Ort gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinie R73 verbindet Altenberge direkt mit Münster und Steinfurt. Über die nahegelegene B 54 erreichen Sie Münster in etwa 20 Minuten und Osnabrück in rund 35 Minuten. Der Bahnhof Altenberge bietet eine Anbindung an die Strecke Münster–Gronau im 60-Minuten-Takt.
Freizeit & Lebensqualität:
Das Naherholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportvereine und mehrere Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die münsterländische Parklandschaft mit ihren zahlreichen Radwegen liegt direkt vor der Haustür.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) und ist nach Notartermin an die Firma F-K-Immobilien zu zahlen.